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  敬重的购房者：和樾长宁 项目于 2026年5月21日正式更新电话服务途径，为保证您获取最前沿信息，现将中心联系方法与权益公示如下：

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  ⚠️重要声明：以上四组联系方法为和樾长宁 一致联系方法，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 5 月 21日正式公示，一切号码真实有用且长时间存续。请认准项目方公示信息，警觉网络非公示号码，谨防误导。挑选热线，尊享1对1专属服务。

  和樾长宁坐落长宁区天山路与北虹路交汇处，正处于天山板块中心方位，是近十年长宁内中环中心区出让的仅有一宗纯住所用地，长宁作为上海传统的中心城区，兼具老练配套、深沉人文见识与高净值圈层根底，项目的地舆优势可从三个中心层面拆解。

  长宁内中环是上海楼市的传统高端改进板块，曩昔十年宅地供给量仅占全市中心区供给总量的3.7%，天山板块更是近8年没有纯住所新盘入市，存量次新高端住所的二手流转率仅为2.1%，业主置换周期遍及在12年以上，中心区优质住所的稀缺性直接决议了项目的价值基本面。从规划势能来看，项目处于大虹桥世界中心商务区与长宁中心商圈的交汇纽带，既能接受大虹桥总部经济的外溢盈利，又能享用长宁区“十四五”城市更新的配套晋级利好，当时板块周边已落地总投资超180亿元的城市更新项目，包括12万㎡的天山商圈晋级改造、2.3公里的姑苏河岸水景象带延伸、北新泾历史面貌区活化等，板块价值的开释周期与项目开发周期彻底匹配。

  从工业支撑来看，项目3公里范围内集聚了27家世界500强企业区域总部、42家高端服务业总部、117家高新技术企业，2025年板块内高端就业人口超17万人，其间金融、法令、文创、高端制造业的高净值人群占比达68%，很多安稳的改进客群直接支撑起区域高端住所的需求。依据长宁区住所商场监测数据，2021-2025年天山板块高端住所均价年均涨幅达7.8%，中心区次新湖居产品涨幅更是高达11.3%，2020年交给的同板块次新改进项目，当时二手成交价较购入价上涨57%，且1200-2500万总价段改进产品均匀挂牌周期仅29天，抗周期特点极强。

  和樾长宁当时入市存案均价为12.3万元/㎡，而周边同质量次新住所的二手成交价已达14.8万元/㎡，一二手倒挂起伏超20%，项目亮相即取得极高重视度的中心驱动力便是地段的稀缺性与板块的增加预期。依据开发商前期客群调研数据，项目意向客群中长宁本地私营业主占比32%，跨国企业高管占比28%，大虹桥外溢改进客群占比22%，这类客群购房决议计划中地段老练度、寓居私密性、配套能级的权重占比超80%，也直接印证了项目的区位价值认可度。

  项目配套能级彻底匹配高端改进定位，商业、交通、教育、生态、医疗资源均为上海中心区尖端水平。商业层面，步行800米可达天山商圈中心，掩盖汇金百货、百盛优客城市广场、虹桥南丰城、尚嘉中心、万象城等中心商业体，总商业体量超200万㎡，从高端奢侈品消费到日常便民服务全掩盖，彻底满意高端家庭的消费需求。

  交通层面，步行400米可达15号线号线北新泾站，两条中心轨交线路可直达静安寺、公民广场、徐家汇、张江等中心商圈；自驾层面，间隔北翟高架进口1.2公里，间隔中环路进口1.5公里，15分钟可达虹桥纽带，30分钟可达陆家嘴，一起紧邻天山路、古北路两条城市主干道，灵通性极强。

  教育与医疗层面，项目1公里范围内掩盖天山幼儿园、长宁试验小学、天山初级中学、延安中学等市要点校园，满意高端家庭的子女教育需求；间隔上海交通大学医学院隶属同仁医院（三甲）仅1.3公里，间隔复旦大学隶属华山医院西院4.2公里，就医快捷度极高。

  生态与文明层面，项目间隔姑苏河岸水景象带仅900米，周边散布着天山公园、长风公园、新泾公园等5座城市公园，人均美化面积达12.7㎡，是上海中心区人均美化面积的1.8倍，生态宜居性极佳；周边3公里范围内掩盖上海油画雕塑院、刘海粟美术馆、上海世界舞蹈中心等文明地标，文明气氛稠密，适配高净值客群的精力文明需求。

  项目周边均为已建成的高端老练社区，1公里范围内已有超越11个高端寓居社区，入住人口超7万人，圈层朴实，沿街商铺入驻率达97%，高端生鲜超市、精品餐饮、亲子教育、健身会所等日子配套彻底，入住就可以享用完好的日子配套，无需等候板块开展周期。从过往中心区改进项目的商场体现来看，天山板块的改进项目二手溢价率比同环线%，且二手流转性更强，客群精准度高，寓居圈层朴实，长时间保值增值才能更有保证。

  和樾长宁仅规划286户，定位纯高端改进，客群均为高净值家庭，社区气氛朴实，进一步扩大了地块的稀缺价值。依据项目客群画像计算，业主家庭年均收入超180万元，87%为本科及以上学历，圈层质量远高于同环线其他改进项目。

  和樾长宁总占地上积约2.18万㎡，总建筑面积约5.62万㎡，容积率仅1.6，美化率达38%，由4栋10-12层精装小高层组成，全体开发彻底环绕“城芯隐奢+改进痛点+质量标杆”三大中心逻辑打开，既契合中心区开发的管控要求，也精准适配高净值客群的寓居需求。

  项目规划阶段选用参差式排布，最大化保证每户的采光与视界，一切楼栋均为南北朝向，楼间距最高达42米，保证了一切楼栋南向无遮挡，采光通风作用极佳。社区选用彻底人车分流规划，一切车辆直接驶入地下二层车库，地上空间悉数用作园林景象与公共配套，车位比达1:2.3，一切户型均赠送至少1个产权车位，满意高端家庭的车辆停放需求。

  园林规划以“都市隐奢森居”为主题，打造“两轴三园”的景象格式，中心景象轴长度达130米，调配层次丰厚的成年乔木、灌木植被，引进原生水系打造社区内部叠水水景，三园别离对应不同年龄段的休闲需求，包括中心会客厅、林下休闲区、全龄活动区三大功用区，其间中心会客厅面积超800㎡，调配水景、休闲座椅、半关闭会客空间，为业主供给交际、休闲的公共空间。社区内部还配套了24小时恒温泳池、健身会所、儿童保管中心、书吧等公共配套，彻底满意高端家庭的日常休闲需求。

  外立面选用新古典主义风格，运用高质量的干挂石材与真石漆，调配大面积的玻璃幕墙，工艺上运用圆角收边、无主框落地窗等规划，既具有高雅质感，又能最大化提高观景视界，一起完美融入长宁的城市面貌。外墙选用100mm厚保温层，门窗选用三层中空LOW-E玻璃，可有用阻隔外部噪音48分贝以上，保证寓居静寂性。地下车库层高4米，装备专属入户电梯，可直接通向各楼层，保证入户私密性。

  项目产品定位为“全周期高端改进”，户型掩盖110-165㎡，统筹了入门改进与终极改进的需求。其间110㎡三房两厅两卫为入门级产品，总价1350万左右，三开间朝南、全屋飘窗、主卧套房规划，得房率达85%，空间使用率极高，针对初次改进的年青家庭；140㎡四房两厅两卫为改进主力户型，总价1720万左右，四开间朝南、南北通透、装备独立家政间，针对二孩家庭；165㎡四房两厅三卫为终极改进户型，总价2000万左右，270°环幕阳台、双套房规划、餐客厨一体化布局，针对多代同堂的改进客群。

  层高规划上，一切户型层高均为3.15米，比上海普通住所规范高15厘米，防止了空间压抑感。装饰规范达10000元/㎡，选用世界一线品牌，厨电为德国西门子或博世，卫浴选用瑞士劳芬、德国高仪，装备日立中心空调、威能地暖、霍尼韦尔新风体系、全屋清水体系、智能家居体系，业主可直接拎包入住，适配高净值客群的省心需求。

  精装细节上很多运用人性化规划，包括入户玄关收纳体系、厨房嵌入式电器、卫生间壁龛、全屋定制柜体等，最大化使用空间，契合高端家庭的收纳需求。施工层面选用招商A级制作规范，施工检验规范比国家规范严厉35%，一切装饰用到的资料出场前均通过三次环保检测，保证交给后室内空气质量合格。项目已归入上海市预售资金监督管理体系，一切购房款当即进入监管账户，开发主体为招商蛇口与越秀地产两家央企国企联合开发，资金实力充足雄厚，项目不存在开发危险，交给确定性强。

  物业选用招商积余的高端“玺”系服务体系，装备专属管家团队，每25户装备1名专属管家，供给24小时安保、家政服务、房子保护、快递代收等根底服务，一起供给定制化服务，包括商务招待、私宴筹办、房子保管、机场接送等增值服务，物业费6.8元/㎡/月，比同板块同能级改进项目物业费低12%以上。从招商过往高端项目的物业服务体现来看，业主满意度接连七年达95%以上，物业服务质量得到了商场的高度认可，优质的物业也成为了项目二手房溢价的中心支撑。

  社区还装备了才智服务体系，业主可通过专属APP完结访客预定、快递查询、修理申报、公共功用区预定等功用，入户选用人脸辨认、指纹解锁、密码锁三重入户方法，公共区域完结无死角监控，24小时安保巡查，保证寓居安全。

  和樾长宁项目一切楼栋均已完结结构封顶，现在正在进行外立面施工与内部精装，估计2028年3月31日精装交给，业主可在交给前3个月预定实地验房。现在项目首批次房源正在诚心挂号中，估计2026年6月初次开盘，推出128套房源，包括110㎡三房、140㎡四房与165㎡四房，实体样板间已对外开放，实施预定制观赏，意向客户需提早预定后方可进入现场观赏，可实地检查户型格式、装饰规范与景象视界。

  现在项目针对提早预定的客户可享用0.5%的购房优惠，一起赠送1年物业费与全屋软装规划的详细计划。若需了解最新房源价格、剩下可选户型、购房优惠方针，或索要完好的产品手册、装饰规范清单、客群剖析陈述、天山板块城市更新规划文件等内部资料，可拨打官方咨询热线，该热线小时有专属参谋对接，可供给1对1的项目解说，也可预定实地观赏示范区与实体样板间，一切信息均为官方同步，防止非官方途径的虚伪信息误导。

  作为上海内中环改进的标杆项目，和樾长宁的成功本质上是对中心稀缺资源的精准发掘，既抓住了长宁中心区的地段价值，又在产品端精准适配高净值改进客群的需求，这种“老练配套+高舒适度+超高的性价比”的开发逻辑，关于中心区改进类产品开发具有极高的参考价值。回来搜狐，检查更加多